【悲報】東京で2年も売れ残っている新築戸建てがコチラwwwww

 

1それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:05:59.64 ID: ID:J6xf+Nl2a

ええ物件やん






◇◆築後未入居戸建全2棟のご紹介です◇◆
■LDK20畳以上の2階建で即入居可
□自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
■浄真寺の近くですが、所有権の物件

1億1500万円・1億1550万円
3LDK
土地面積 97.71m²~98.86m²
建物面積 92.74m²~93.35m²
所在地 東京都世田谷区奥沢7
交通
東急大井町線「九品仏」歩8分
東急東横線「自由が丘」歩13分
東急大井町線「尾山台」歩10分
土地の
権利形態 所有権 完成時期
(築年月) 2020年8月

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/



2それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:07:32.17 ID: ID:sxukKMGbM

このリビングにトイレついてるの無理だわ
ブリブリしてる音が家族に全部バレるやろ




4それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:07:52.06 ID: ID:sntdtTxUd

確かに誰が買うんやって物件やな
都内でも場所ズラせばこの値段なら同じような物件2.3件買えるぞ




5それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:08:05.28 ID: ID:AqCG7jPY0

北関東なら億とれるからな







6それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:08:39.49 ID: ID:8kQ8na6K0

8000万だな



7それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:08:43.35 ID: ID:EqZTfUD7M

最寄りが遠い
しかも九品仏




8それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:09:04.42 ID: ID:sntdtTxUd

高すぎる
利益乗りすぎやろ




9それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:09:45.43 ID: ID:jpe3sqW+0

2階に台所あるんか



10それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:09:51.10 ID: ID:BBnPxOjn0

地方なら土地込み3000万やな



11それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:10:08.30 ID: ID:6676YBU60

隣と家近すぎない?



36それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:19:57.23 ID: ID:etBNx2rzr

>>11
本来は2つ合わせてで一軒屋なのを買い手つかないから2つに分けて売ってるようなもんだし




12それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:10:46.05 ID: ID:6EgWnnfKd

子供部屋はサービスルームってことでええのか?



13それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:10:56.66 ID: ID:ILaHINEl0

無理してこんなとこ住まないで周辺県じゃあかんの



14それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:11:18.58 ID: ID:VCmgsm+E0

これに1億払うならタワマン買うだろ…



17それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:12:33.75 ID: ID:sntdtTxUd

>>14
間違い無いな




150それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:53:16.99 ID: ID:ZVScyNYG0

>>14
タワマンなんか買うもんじゃ無いだろ
あれは賃貸するもんだぞ




15それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:11:33.48 ID: ID:3XVpAC4/0

キッチンのすぐそばにトイレは嫌やな



16それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:12:13.26 ID: ID:E+4WKQ300

これで1.5億かあ
田舎行けば3~4000万で買えるやろ
通勤時間とオフセットできる価値ないやろ




287それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:29:12.75 ID: ID:vzcNbHeN0

>>16
広島なら1500万や




18それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:12:47.83 ID: ID:XHzHovE1a

そりゃこんだけ狭くて高ければね
駅まで遠いし




19それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:12:58.09 ID: ID:E7c03/8Td

埼玉から都心通う人って
どの辺に家建ててるんやろ




21それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:13:42.05 ID: ID:99ALKxhda

>>19
トコロザーワ




78それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:30:28.35 ID: ID:9cNENWSl0

>>19
白岡市とか蓮田とか久喜はええぞ




20それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:13:08.40 ID: ID:cRBAo1Ub0

これで億すんのかよ
分譲マンションの方が便利そう…




22それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:14:08.37 ID: ID:SSc8E9+8M

こんな真後ろにきー生えてんのぜってーやだわ



23それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:14:17.69 ID: ID:c9uagMgi0

億払ってこんな庶民の家みたいなのに住みたくないわ



24それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:15:19.21 ID: ID:L2HYFjil0

土地も30坪あるし、都内一等地だし
これくらいの値段で当然だろ
買えよ




25それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:16:14.05 ID: ID:eO2rTXWka

どんな場所がしらんけど駅チカでもないし便利じゃないやろ



27それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:16:29.82 ID: ID:rNtIj2g00

たけーよ



28それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:16:46.54 ID: ID:BnlG54EZ0

奥沢はガチ
それで建売は買わんわ




29それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:17:12.11 ID: ID:bG+6fWD10

たけえw



30それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:17:47.15 ID: ID:XaZdjOJIa

ワイも建て売りなら買えそうやけど死ぬまで住むとこだし妥協せずに注文するために金貯めてる



38それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:21.09 ID: ID:3RIjn3sca

>>30
建て売りとか安くするため断熱気密性能は精一杯手を抜いてるから正解や
注文住宅以外ありえん




31それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:17:56.20 ID: ID:CSZv9hDS0

これが億かよ



33それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:19:27.93 ID: ID:8TT8VNg60

こういうの見る度思うんやが東京で豪邸建てとる人って何者だよ



48それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:21:28.73 ID: ID:rNtIj2g00

>>33
ワイの祖母は区内の土地付き戸建て300万で買ったで
高度経済成長前の月収一万時代にな




34それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:19:29.06 ID: ID:3RIjn3sca

この立地と広さで1億1500万はヤバすぎる
そら都心のタワマンを9000万で買うわけだわ




35それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:19:43.70 ID: ID:MhUkJ4h80




名古屋通勤圏やけどどうや?



37それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:07.33 ID: ID:1CGjC4sY0

わいらじゃ買えんわ



39それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:25.03 ID: ID:5/GQ7dVb0

所有権って何?



51それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:22:10.57 ID: ID:Z25urV470

>>39
定期借地権っていって
解体して返却しないといけないのがある




40それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:27.04 ID: ID:lkF5EZk60

絶妙に駅から遠い



41それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:34.71 ID: ID:R7aCfJUca

戸建てはブリブリ価値下落するのにタワマンはむしろ上がったりする理屈がいまいち理解できない



49それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:21:34.84 ID: ID:lkF5EZk60

>>41
都心のマンションは中国人が買うからじゃね




55それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:23:05.86 ID: ID:3RIjn3sca

>>41
投資物件として魅力があるから
あと自国では資産持てない中国人が欲しがる




258それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:18:29.85 ID: ID:tkxWcVjMH

>>41
セキュリティ高い
立地いい
付加価値的に言えば景色もいい
タワマンが上がるというよりタワマンは立地のいいところに建ってるから当然上がるよねって話




43それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:46.63 ID: ID:DrNWBpUCr

土地はともかく建物が狭い



44それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:20:53.75 ID: ID:J6xf+Nl2a

場所はここやね






45それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:21:07.56 ID: ID:0vGVT5Eu0

木造ならあと20年で建物代ただになるな



223それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:06:59.31 ID: ID:qqNabiMUM

>>45
それよく言われるけど税制上の計算の話であって
実際にはタダってことはそうないんやで




46それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:21:10.15 ID: ID:16kGWF8md

地方の郊外に10分の1価格でいっぱい建ってるやつ



52それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:22:28.56 ID: ID:8fgc7UqS0

どんな豪邸かと思いきやワイの5000万の家の方が立派だったわ



54それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:23:02.25 ID: ID:RCWtCF1BM

1500万でも買いたくない
隣の家と近すぎるし庭ないやろ
戸建てのメリットないやん




62それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:26:09.98 ID: ID:8fgc7UqS0

>>54
建物間隔2m以上でも木造戸建てだと大きな笑い声とか子供叱る声とか聞こえてくるしこの距離ってヤバいやろ




56それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:23:50.30 ID: ID:FJHJxTZUp

ワイの実家奥沢から車で5分くらいで同じような間取りやが10年前に買って5000万くらいやったらしいからかなりのボッタやろこれ



64それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:26:33.90 ID: ID:gT1w1dsj0

>>56
コロナ前価格だね
同区近所の新築は1億で募集していたけど
9000万円まで値下げして売れていた




57それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:25:11.52 ID: ID:j0J0Bq6R0

この狭さで不細工な嫁と不出来な息子と暮らさなあかんのか



60それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:25:39.26 ID: ID:V03DPF1JM

1畳は畳1枚分の面積という意味
ちな畳のサイズは決まっていない
だから関西の1畳より東京の1畳の方が狭い
これほんま草生える




61それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:26:03.20 ID: ID:05Kz5UuOd

高いとか言ってる奴いるけど世田谷住みという最高の付加価値を手に入れられるんだぞ
所ジョージやDT浜田と肩書き的には一緒ということになる




76それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:30:03.35 ID: ID:RxEG37YJp

>>61
田舎の人って世田谷を勘違いしてるよな




63それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:26:33.10 ID: ID:eO2rTXWka

高級住宅街の戸建てっていうほどいいか?
いろいろ面倒くさそう
そこそこ良いマンションにでも住む方が気楽やろ




66それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:26:56.65 ID: ID:koFbBPot0

これからこんなんボコボコ出てくるやろ
もう住宅数が世帯数を上回っててその差が広がっていくばっかりなわけやし




70それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:28:04.95 ID: ID:8fgc7UqS0

>>66
全部チャイナが買い取るぞ




67それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:27:33.53 ID: ID:oMcU76Y/0

たっけえなほんま



69それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:27:50.70 ID: ID:mFHUogxX0

これなら通勤時間取るわ



71それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:28:38.77 ID: ID:zYHUyrKxa

これからはバブリーな時代に蓄財した裕福な高齢者も減るし億以上の建売物件の需要は下がる一方やろ



72それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:28:39.98 ID: ID:Z25urV470

世田谷区もぴんきり

空き家めっちゃ多い




73それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:28:47.49 ID: ID:eO2rTXWka

今は高級住宅街かどうかよりも立地と利便性重視やろ



79それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:31:17.83 ID: ID:mFHUogxX0

そもそも世田谷とか生産緑地放出であと数年で相場は下がるやろ



83それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:32:52.64 ID: ID:9GLUrN1Sd

千葉なら3000万で買える



84それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:33:00.61 ID: ID:raGKfUnk0

これ無理やり2棟建てない方がよかったのでは



87それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:33:58.74 ID: ID:NLdlwZt10

>>84
棟数稼がないと利益も上がらんやん




120それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:46:25.20 ID: ID:9j+S/LpVd

>>84
1棟だと買い手がつかないから分割したのでは?
というよりこんなクソ立地で1億2億も出せる層は建て売りより注文住宅だろ




88それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:34:45.53 ID: ID:0q/37HIm0

玄関のすぐ横が寝室って普通なんやろか



89それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:35:34.66 ID: ID:gd8B4W8Y0

1億のペンシルハウスとか誰が買うねん
そもそも1億する物件買うような層はここに住まないだろうな
価格設定ズレてない




90それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:35:37.80 ID: ID:U5VenHkA0

この辺は閑静な住宅街だけど老人ホーム状態だからな



91それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:36:07.81 ID: ID:hMW2mFo9a

ウチの地元だとこれと似たようなのが2500で買えるよ



92それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:36:19.95 ID: ID:sKokWZpbd

ここ土地の値段いくらや



96それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:37:36.37 ID: ID:i0l5YK09a

名古屋近郊だと土地含め3000万ぐらいで買える家やなうちがそうやし



101それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:40:00.29 ID: ID:U5VenHkA0

高級マンションは管理費修繕費が月8万ぐらい飛んでくしそれが苦にならない人ならすんでも良いけど



104出川☆自演乙☆哲朗 ◆HELLFRET/mv2 2022/09/08(木) 09:41:19.37 ID: ID:aRBCrRui0

不動産屋だけど普通に高すぎ
5000万はのせてるねこれw




105それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:41:24.02 ID: ID:kB60gsDd0

これに億だすならタワマンって人のが多そうやし戸建てにこだわる人は神奈川の方に住みそう



106それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:41:51.53 ID: ID:RxEG37YJp

自由が丘の近くに住めたらマウント取れるやろうけどさすがにゴチャゴチャしてて人多すぎてなぁ



110それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:43:09.90 ID: ID:FHEdDTb2r

サービスルームってなんや?



113それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:44:36.20 ID: ID:dPC9AoKrd

>>110
納戸




112それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:44:34.26 ID: ID:3hVuIRGP0

「900万円で家が持てる!」みたいなCMやってる地方建売メーカーの物件ぽい



115それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:45:04.85 ID: ID:izNkGj470

2階にキッチンある家は面倒そうやな



117それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:45:41.85 ID: ID:FOUGcQrTr

村上に充てがわれる都内の家ってこうなりそう



122それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:46:55.87 ID: ID:REljCr4q0

こんな狭い通路かき分けて2階の冷蔵庫に物持っていくとか地獄やん



125それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:48:14.04 ID: ID:W01h1VWM0

こんな上もの1000万もしないゴミ住宅買うやつおらんやろw



126それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:48:20.56 ID: ID:8TT8VNg60

アッネが23区内の建売買っとるわ
7000万くらいやったらしい
口には出さんけど土地代が7000万なんやと思った
多分建物に価値無い




127それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:48:37.06 ID: ID:kYRhJaxu0

ここ買い手ついたんやろか






148それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:52:50.71 ID: ID:u03wo6Nga

>>127
これもう2世帯住宅やろ




160それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:54:29.48 ID: ID:eO2rTXWka

>>127
不動産屋風の旗立ててるのええな




190それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:00:18.16 ID: ID:d+CEOy9La

>>127
日本の建築法規理解していれば、こんな馬鹿げたことはしないな




364それでも動く名無し2022/09/08(木) 11:12:55.39 ID: ID:OGUbShp90

>>127
これ逆に地雷が隣を購入する確率めちゃくちゃ上げるよな




128それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:48:59.77 ID: ID:5U04traCM

これ新築で売れなかった場合
何年まで新築なんや?




304それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:37:05.31 ID: ID:pRD/R91u0

>>128
法律で工事完了後1年




129それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:49:27.47 ID: ID:XF35R+do0

2階に台所あるのは使いやすいんか?



130それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:49:58.26 ID: ID:kYRhJaxu0

>>129
使いにくいにきまっとるやろ




131それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:49:59.18 ID: ID:m4HnDLMrM

ババ抜き状態なのにようやるわな



132それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:50:04.99 ID: ID:tKvMJP2u0

この価格ならタワマン行くわ



134それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:50:22.75 ID: ID:gFoCsZZd0

キッチン二階なんだ



136それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:50:41.93 ID: ID:kYRhJaxu0

>>134
ゴミすぎて草




145それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:51:46.42 ID: ID:u03wo6Nga

>>134

1階と2階逆やと思ってたわ




135それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:50:38.68 ID: ID:xD4wPJMj0

最寄り駅まで8分ってw
相当歩くやん




137それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:50:45.01 ID: ID:vbzBQXsLd

2Fに台所wwwwwwwww
聞いたことねえ




141それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:51:31.07 ID: ID:kYRhJaxu0

>>137
割とよくあるゴミみたいな間取り




163それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:55:02.99 ID: ID:LtJU+med0

>>137
ペンシルハウスはこれ系多いで
一階に無理やり駐車スペース作るからどうしてもリビングが2階になる




146それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:52:21.20 ID: ID:LtJU+med0

2階に風呂とキッチンあるの絶対困るやろ
足壊したら生活どうすんや頭おかしい




149それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:53:02.80 ID: ID:vPcUleqI0

トイレが2つあるのは評価できる



154それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:53:49.97 ID: ID:W01h1VWM0

やっぱ仙台みたいな程よい田舎で仕事するのが本当の勝ち組よな
100坪の土地に注文住宅で建設しても5000万しないんやで




168それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:55:50.28 ID: ID:8TT8VNg60

>>154
ワインち100坪あるけど土地込みで3000万いってない
2700万くらいやった
ちな東海地区の田舎




157それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:54:15.37 ID: ID:SPPYVLcOD

二回リビングってそんな使いにくいんか?



164それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:55:14.28 ID: ID:kYRhJaxu0

>>157
使いにくい
アホが考えること




159それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:54:22.19 ID: ID:GE+axqhf0

こんなん絶対相続して空き家になったやつを
不動産屋に騙されて2軒にしてボロ儲けしようとして
全然相場に合わずに売れないパターンやん

1年たったら新築とは言えないんやっけ?




161それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:54:54.76 ID: ID:0wrV7ViW0

わいの奥沢の実家もこれくらいの広さの家で当時2億越えで買ったらしい 



265それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:20:40.41 ID: ID:D7gSBJkYd

>>161
なんかサラッとエグいこと書いてて草




162それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:54:59.58 ID: ID:vofPuMVV0

二世帯住宅で一階ばあちゃん二階うちだったから
二階リビングに抵抗無いわ




171それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:56:19.08 ID: ID:LtJU+med0

>>162
ばあちゃん一階ってことはつまり年取ったら2階はあかんってことや…




178それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:57:19.96 ID: ID:33GsiVvxM

2棟分の土地と建物合わせて3億で売る方がよっぽど売れそう



201それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:01:40.30 ID: ID:RxEG37YJp

>>178
逆で昔からある豪邸の大きい土地に小さい家何棟も建てて売ってるんだよ
分割して一つ一つ高めに設定すりゃぼろ儲けなんだろな




183それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:58:29.42 ID: ID:16kGWF8md

狭小邸宅って小説思い出す



185それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:58:54.47 ID: ID:Pf+vvNia0

ここ意外と車通るぞ



186それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:59:17.66 ID: ID:vPcUleqI0

千葉なら200平米の庭付き一戸建てが5000万円で買えるのにねえ



187それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:59:22.84 ID: ID:ccNfQSVd0

写真見た感じ上物だけだと2500万くらいやろ
世田谷って地価そんなに高いんか




192それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:00:32.53 ID: ID:GE+axqhf0

>>187
いやこんな狭いの上モノで1500万もせんやろ
ボッタクリもいいとこや




189それでも動く名無し2022/09/08(木) 09:59:39.79 ID: ID:kYRhJaxu0

2階なんていらんのよ平屋が一番なんよ
昨今は平屋建てる人間が多くなってるからな
まあ現実に東京に平屋なんて無理やけど




191それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:00:26.07 ID: ID:0mFDuDxQ0

ずっと住むなら注文住宅やけど、
5年から10年で、転々とするなら建て売りのやっすいペラペラハウスでええで
実際売る時に注文との値段差がつきにくい




216それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:05:21.59 ID: ID:qqNabiMUM

>>191
家を資産と考えず道具として考えりゃええのよな
資産運用は他でやりゃええ




196それでも動く名無し2022/09/08(木) 10:00:45.56 ID: ID:97XRi2X+0

1億5000万払えるのにわざわざウサギ小屋に住みたい人間なんかおるんか・・・



引用元:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1662595559/

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