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物件探しのポイント、コツを教えろ

1以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:30:35.37 ID:LmuCpdSW0

4月からの仕事で一人暮らしをすることなった
物件を探す上で見ておいた方がいいポイントや知識をさずけてくれ

2以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:31:31.02 ID:rY2y9jC00

隣の部屋が女子大生

5以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:33:32.22 ID:LmuCpdSW0

>>2
そんな部屋に巡り会いたいわ

3以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:31:58.20 ID:lRAizU9x0

近くにドラッグストア、コンビニ、スーパー、ツタヤ

5以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:33:32.22 ID:LmuCpdSW0

>>3
テッパンだな


7以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:37:44.98 ID:lRAizU9x0

風呂好きなら風呂トイレ別、追い焚き機能付き
部屋の大きさは20㎡はあったほうがいい

8以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:39:52.22 ID:LmuCpdSW0

>>7
風呂好きではないんだけどユニットバスはできれば避けたいんだ
それだけで値段大きく変わってくるもんかな

9以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:41:40.88 ID:lRAizU9x0

その辺は管理会社と物件による
ただ、基本的に便所風呂のほうが安い

11以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:43:27.99 ID:LmuCpdSW0

>>9
なるほどな
まったくの初めてだから分からんことだらけだわ
一人暮らしの社会人ってどれくらいの間取りがいいんだろ

10以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:42:51.47 ID:qDFajCfK0

鉄筋コンクリート造でも隣の部屋とはただのボードだったりするから注意

12以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:44:30.25 ID:LmuCpdSW0

>>10
となりとの仕切りは薄いときもあるってことか

13以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:46:59.65 ID:lRAizU9x0

基本的に1k(キッチンと部屋がわかれてる)で充分
ロフトは夏場暑すぎて寝る場所には向かないから、物置とか椅子と机置くくらいにするべき

15以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:48:22.26 ID:lRAizU9x0

宅配ボックスが有ると通販が楽

宅配ボックス(たくはいボックス、英語: home-delivery box)は、宅配業者や郵便局が、受取人留守の場合に荷物を入れておき、受取人に紙などで宅配ボックスに配達したことを知らせることにより荷物の受け渡しができる、ロッカー型の設備のことである。
留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。
近年は特にマンションの共用設備として新築物件で導入が進んでいる。

http://ift.tt/1e0IH6s

16以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:49:09.19 ID:qDFajCfK0

エアコンの年式が古いと電気代がかかる
最近の製品か確認しておけ

古いなら新品と交換出来るか交渉してみる

17以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:49:10.53 ID:pfixU6NRO

…近くに小学校、または中学校があるか、とか。

22以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:56:02.48 ID:LmuCpdSW0

>>17
それは治安がいいからってことかな

18以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:49:38.03 ID:lRAizU9x0

飲み食い出来る場所が近いのもポイント高い

19以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:51:08.48 ID:LmuCpdSW0

1kで事足りるんだな
今の実家には宅配ボックスついてるけど確かに便利だわ

20以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:54:16.89 ID:LmuCpdSW0

家賃はどれくらいがいいんだ
最初5年は会社から家賃の3割?の補助が出たと思う

21以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:55:51.99 ID:lRAizU9x0

地震が来ても倒れないように低い本棚と衣装ケースが便利
メタルラックは不便まではいかないが、有っても特に役立たない

25以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:57:52.96 ID:LmuCpdSW0

>>21
家具ってやっぱ新しくするもんなの?
実家で使ってるやつ持って行こうと思ったんだが高い本棚とメタルラックはあるわ

24以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:57:49.31 ID:lRAizU9x0

家賃は給料の3分の1とかが分かりやすいんじゃね

28以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:59:49.70 ID:LmuCpdSW0

>>24
よく聞くやつだな
それくらいで探してみるわ

26以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 01:58:23.20 ID:o3vuqRb10

日当たり…

29以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:00:08.08 ID:g0EvSreU0

北海道と九州ではポイントも違う

31以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:01:07.84 ID:LmuCpdSW0

>>29
そうなのか…
神戸周辺なんだけど

30以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:00:28.04 ID:R/Gm52fpO

自分の経験だが学校のそばは止めた方が良い
朝天候が悪いと子供を送る車で道がごった返しになり出勤するのに時間がかかった
後は体育祭なんかの行事ある時期はかなりうるさい

33以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:01:50.54 ID:LmuCpdSW0

>>30
うわぁ
そういうアドバイスめっちゃ助かる
参考にさせてもらうわ

32以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:01:47.07 ID:lRAizU9x0

家具が高いと圧迫感ある
電車通勤なら乗り換え2回までが良い
日当たりは日中会社ならそこまで気にしなくてもいい
風通しがよくて西日が直撃しなければ大丈夫

34以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:03:52.19 ID:LmuCpdSW0

>>32
西日直撃しないのってどっち向き?

36以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:05:29.21 ID:EAz24GsPP

>>34
東じゃん?

37以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:05:46.87 ID:lRAizU9x0

西日が直撃しないのは西に窓がないとこだよ

38以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:06:25.34 ID:g0EvSreU0

車必要?

43以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:12:17.13 ID:LmuCpdSW0

じゃあ学校周辺は避けようかな
西に窓が無いとこにしよう

>>38
車は後々は欲しいけど通勤には使っちゃダメなんだ

39以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:07:05.79 ID:lRAizU9x0

近所のごみステーションがちゃんとしてるか、夜に行ってうるさかったり不審者はいないかも重要

44以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:14:25.02 ID:LmuCpdSW0

>>39
ゴミステーションってピンと来ないんだが
ゴミの収集地ってこと?

45以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:15:15.32 ID:lRAizU9x0

ごみステーション=ゴミ集積場

48以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:16:18.79 ID:LmuCpdSW0

>>45
なるほど周辺のゴミが集められる所のことだな

40以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:08:17.95 ID:kLUJiI+dO

間取り見たら壁に埋まってるクローゼットだったのに実際は普通のクローゼットを部屋に置いてあるだけだった…

ドアが開く方向も部屋側に開くから今となってはイライラする

住まないと気付かないこともあるけど契約する前になるべく注意深くチェックすることをお薦めします

44以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:14:25.02 ID:LmuCpdSW0

>>40
なるほど助かる
住んでみないと気づかなそうなとこもしっかり見とかないとな

41以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:09:32.47 ID:LmuCpdSW0

土地は3つのポイントで迷ってる
1つ目はJRと会社の最寄り駅の沿線が乗り合わせてる駅周辺
2つ目は会社最寄りの沿線(1より会社寄り)の駅と私鉄の駅周辺のエリア
3つ目は2の私鉄駅周辺で乗り換えが必要

42以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:11:23.56 ID:yVY8zwIr0

近くに神社仏閣がある場所は自然災害に強い
神通力うんぬんって話じゃないよ

46以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:15:22.78 ID:LmuCpdSW0

>>42
地盤がしっかりしてるんだったっけ?

49以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:16:33.14 ID:lRAizU9x0

決められた日時にゴミ出しておくとこな
荒れてたり収集できませんシールが貼ってあるとこは、高確率で屑が近くにいる

52以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:20:44.01 ID:LmuCpdSW0

>>49
おれ何も知らないな…
参考になる

50以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:18:52.90 ID:NbtY9f6u0

アパートはまわりの住民に変なのがいると地獄
とくに真上の部屋はきつい
できれば一軒家借りたほうがいい 探せば安いのある

53以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:22:50.68 ID:LmuCpdSW0

>>50
不動産会社の人に近隣住民のことって聞けるの?
社会人1年目で一軒家はキツくないか?
安いのがあるとしても

55以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:28:44.59 ID:NbtY9f6u0

>>53
不動産会社の人は住民のことまでは教えてくれないと思う

アパートで夜中に掃除機かけたり洗濯したり友達呼んで騒ぐ奴といいうものは実在する
自分が入った後にそういうやつが入居してくる場合もあるだろうし

51以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:19:44.98 ID:AmEHj6kAP

エアコンちゃんと見たほうがいいな
古いやつだと電気代やばい

59以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:37:21.40 ID:g0EvSreU0

1フロア1戸、3階建ての3階なので気を使う相手は階下のみ
部屋狭いけどロフト付き、バルコニー広い
インターネット無料、オール電化

http://ift.tt/1eVuXhD

61以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:41:48.35 ID:LmuCpdSW0

>>59
あなたは神か!?

60以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:38:28.96 ID:lRAizU9x0

ネットで探してもいざ契約の段階で埋まってることがある
実際に不動産行ったほうがいいかも

61以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:41:48.35 ID:LmuCpdSW0

>>60
だよな
往復3000円くらいかかるし出来れば一発で決めたいんだが何度か通うもんなの?

62以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:45:49.65 ID:lRAizU9x0

先に決めてるなら一発で決まるけど、周辺の下見はした方がいい

63以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:52:43.82 ID:LmuCpdSW0

>>62
1日使ったらいけるよな?

65以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:58:01.34 ID:lRAizU9x0

一日じゃどうだろうな
グーグルの道歩くやつで下調べしてもいいけど
あれは夜のが分からんから

66以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:03:02.84 ID:LmuCpdSW0

>>65
足りないかもしれないな
なるべく事前に物件絞って行くことにしよう

64以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:57:48.64 ID:g0EvSreU0

同じ物件だけど礼金が5万円高い

http://ift.tt/1e0IHmU

66以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:03:02.84 ID:LmuCpdSW0

>>64
よさげだけど岡本より近いほうがいいかも

68以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:25:26.85 ID:LmuCpdSW0

このサイトで現況[空家]ってなってるとこじゃないとダメなんですよね?

69以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:36:41.06 ID:g0EvSreU0

物件詳細情報で居住中のところは引き渡し日が書いてある(空き家なら即時)
部屋は見せてもらえないと思うけど契約(手付)は可能

70以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:46:25.67 ID:LmuCpdSW0

>>69
じゃあ載ってるところは一応全部いけるってこと?
すぐに入れるか入れないか、中を見れるか見れないかってことだよな?

71以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:54:55.45 ID:g0EvSreU0

まあ情報載せてる部屋は募集中なわけだし…
築○年というのが改装後○年の場合があるので注意

72以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 03:57:49.70 ID:LmuCpdSW0

だよな
ありがとう

やっぱり探すのが遅すぎたのかなかなかいいのが見つからないな…

57以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2014/03/02(日) 02:33:02.19 ID:lRAizU9x0

早めに決めとけ
これからどんどん埋まってくから

引用元:物件探しのポイント、コツを教えろ

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